юр. сведения
о доме
проект
фото
причина

Продаю за 7,999 млн в связи с переездом в другой регион

Самарская область
Красноярский район
посёлок Кириллинский
ул. Южная 7Б

Двухэтажный дом 199 м2

Жилая веранда 30 м2

Дом готов к осмотру

Собственник

+7-903-308-56-99
Александр

Этот дом более высокого уровня

Десять факторов из-за которых нельзя сравнивать этот дом с другими

Факт 1. Нельзя сравнивать с быстровозводимыми домами, деревянными домами, а также нельзя сравнивать с домами из СИП панелей и дешёвыми стеновыми блоками. Здесь использовался инновационный строительный материал XXI века – ячеистый автоклавный газобетон, привезённый из другого региона. Это не дешево, но обеспечивает комфорт в течение всего периода проживания.

Факт 2. Нельзя сравнивать с домами, где использовались мансарды, а также скошенные потолки на втором этаже или дома с низкими чердаками, которые расположены плотно к перекрытию или рядом с окном. Здесь спроектирован и построен полноценный чердак, обеспечивающий самую надёжную теплоизоляцию, превышающую нормативную в два раза. Это решение, хотя и дорогое, но обеспечивает долговечную надёжность изоляции и стабильную теплоту на втором этаже при любых низких температурах. При этом, сохранена хорошая высота первого этажа – 3,3 метра и второго этажа – 3 метра.

Факт 3. Нельзя сравнивать с домами с металлической кровлей. Здесь использовался импортный кровельный материал – мягкая черепица KATEPAL. Это действительно дорого, но, с другой стороны, обеспечивает тишину во время дождя, отсутствие нагрева крыши в солнечные дни, исключает попадание влаги и дарит при осмотре эстетического наслаждение.

Факт 4. Нельзя сравнивать с домами с стандартными пластиковыми окнами, которые, как правило, не долговечны, с низкими теплоизоляционными свойствами, с ненадёжной фурнитурой, из-за которой, со временем, возникают проблемы с открыванием и закрыванием. Понимая данную проблему, на этапе принятия решения, предпочтение было отдано бельгийским окнам Deceuninck и немецкой инновационной фурнитуре SIEGENIA. Стоимость остекления всего дома в ценах 2024 года – около 2,5 млн. руб. Но подойдя поближе, посмотрев, коснувшись и открыв окно, становится понятно, что оно того стоит.

Факт 5. Нельзя сравнивать с домами, расположенными рядом с полем (например, коттеджный поселок Кириллинский), или находящиеся на отшибе, или наоборот, в месте, перегруженными окружёнными домами. Этот дом находится в самом удобном, красивом, свободном и престижном месте посёлка Кириллинский – напротив дома ухоженная лужайка для приятных прогулок и общения. Это самое безопасное место в посёлке, так как окна охраны выходят прямо на лужайку.

Факт 6. Нельзя сравнивать с домами, которые построены на ростверках. Во весь периметр в качестве фундамента использовалась единая монолитная плита. Это в несколько раз превышает стоимость устройства ростверка. Но монолитная плита обеспечивает надёжную работу фундамента даже при сейсмическом воздействии – никакой усадки, никаких трещин во весь срок эксплуатации, никаких грызунов, только спокойствие и надёжность. Помимо этого, дом обеспечен тремя армопоясами с двойной теплоизоляцией каждого.

Факт 7. Нельзя сравнивать с домами, в которых использовались не железобетонные плиты перекрытия, а деревянные. В этом доме второй этаж отделён от первого заводскими железобетонными плитами.

Факт 8. Нельзя сравнивать с домами, в которых использовались любые лестницы на металлическом каркасе. Такие лестницы, как правило, имеют высокую степень вибрации. Нельзя сравнивать с домами, в которых использовались межэтажные винтовые лестницы из любого материала или лестницы, имеющие забежные ступени. Это не самые удобные в эксплуатации решения, так как возможно оступиться. В этом доме по специальному проекту, согласно требованиям ГОСТ 9818-2015 построена монолитная полнотелая маршевая лестница. Не смотря на высокую стоимость, такое решение считается наиболее надежным и комфортным при подъёме и спуске.

Факт 9. Нельзя сравнивать с домами, в которых нет спальни на первом этаже. Не смотря на редкость, спальня на первом этаже, обеспечивает наивысший комфорт и удобство в течение всего времени пребывания в этом доме.

Факт 10. Этот список можно продолжить, начиная от наличия огромного септика (8 кубометров), который избавляет от проблем, волнений и переживаний; наличия фановой трубы, гарантирующей чистый воздух в помещениях; наличия рециркуляционной системы горячего водоснабжения, которая обеспечивает моментальную подачу в кране горячей воды (не требуется ждать или сливать), заканчивая фасадной подсветкой, которая создаёт романтическое и эстетическое настроение.

Здесь, к чему не прикоснёшься, все решения исполнены по самому высшему разряду.

юридические сведения

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ

Дом находится в самом престижном районе поселка

конструкции и чертежи из проекта дома

фото

Адрес

Самарская область, Красноярский район, посёлок Кириллинский, улица Южная дом 7Б

Причина продажи

Если сейчас покупать землю и строить такой дом, то реальные затраты на участок
и строительство по ценам 2024 года с учётом цен на материалы и работы – более 10-14 млн. рублей
В связи с переездом в другой регион, предлагаю по более низкой цене,
чем реальные затраты - за 7,999 млн. руб.

Сейчас дом открыт для просмотра

Самарская область
Красноярский район
посёлок Кириллинский
ул. Южная 7Б

Собственник

+7-903-308-56-99 Александр

Политика конфиденциальности

Редактируемый текст

Данный сайт использует Cookie

Редактируемый текст